Моя мама хочет подарить моей сестре квартиру, но как я могу сделать так, чтобы она не принадлежала ей, а только после ее смерти? Можно ли это как-то прояснить? (Это не договор, а именно дарение.) ps Сестры не родные.
Договор дарения приобретает юридическую силу с момента его подписания сторонами. Переход права собственности по договору осуществляется только после его регистрации. Регистрации требуют как даритель, так и одаряемый. Если даритель умрет, то подписывать документ будет некому. В случае нотариального дарения, как и в случае судебного решения, не остается ничего истинного, что стало бы неизвестным.
Договоры дарения заключаются у нотариуса — и могут пойти после смерти в Росреестр только при «честном слове» сестры.
ч. ст. 572-3-3 Гражданского кодекса РФ: договоры, регулирующие передачу дара одаряемому после смерти дарителя, недействительны. К данному виду дарения применяются нормы гражданского законодательства. Таким образом, ———- является одним из договоров, на основании которого наследники получают право собственности на квартиру после смерти отчуждателя и получения наследниками свидетельства о праве на наследство. Любой из договоров дарения при жизни дарителя и одаряемого между собственником и одаряемым, по заявлению контрагента Россреестра, Департамента земельных ресурсов путем передачи права собственности по данному договору одаряемому по данному договору.
Акт дарения путем резервирования может быть заразным. Если закон о дарении не зарегистрирован до смерти дарителя (переход права собственности), дарение считается недопустимым. После смерти оно признается недействительным.
Обещания дарить можно. Обещание подарить безвозмездно признается договором дарения и, если оно составлено в надлежащей форме, является обязательным для обещающего. Обещание должно быть оформлено в письменном виде и зарегистрировано в органе по государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним. Если квартира обещана в надлежащем виде, а даритель умер, наследники не вправе требовать исполнения обещания (если это специально не оговорено в договоре дарения). Если обещание дано, но даритель умер, наследники дарителя обязаны исполнить дарение (если это специально не оговорено в договоре дарения). Даритель должен заплатить налог на доход, полученный в результате дарения имущества, в настоящее время он составляет 13 %. Дарители и одаряемые освобождаются от уплаты налога, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, в соответствии с действующим семейным законодательством Российской Федерации.
Нет, это договор, а не дарение. Если мать путается в понятиях, это не значит, что статьей 572 СК РФ можно пренебречь.
Как оформить дарственную на дом после смерти дарителя и получить наследство: советы по оформлению
Как я могу зарегистрировать дом, который был оформлен на моего деда после того, как он получил его в дар?
Ответы юристов (1)
Для того чтобы оформить свое право собственности на ДК, необходимо провести процедуру наследственного правопреемства в соответствии с положениями Закона РФ. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и собрать все необходимые документы, подтверждающие ваши права на наследственное право. Кроме того, вы должны оплатить налог на наследство. После этого вы получите свидетельство о праве на наследство, на основании которого сможете зарегистрировать свое право собственности на дом в Розелесте.
Для регистрации права собственности на Дом Общин вам понадобятся следующие документы
После предоставления всех необходимых документов вы можете обратиться в Росреестр, Земельный кадастр и Капитан (Удерживающий убытки) для регистрации вашего титула в Палате общин. Вам будет выдан бланк заявления на регистрацию титула. Его необходимо заполнить и подписать, а также оплатить государственную пошлину. После этого Росреестр зарегистрирует ваше право собственности, и вы получите свидетельство о собственности на дом.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от перечня конкретных обстоятельств и документов. В целом, следует обратить внимание на следующие нормативные акты
При необходимости следует обратиться к юристу за более подробными советами и разработать индивидуальную стратегию решения проблемы.