Это невозможно. Мы владеем собственностью вечно. Только второй собственник может подарить и продать свою долю. В суде, если один собственник не платит за коммуналку, другой может подать в суд, но уже на налог. В любом случае, решение суда делает это невозможным в большинстве случаев.
В зависимости от жизненной ситуации, я не думаю, что людям есть что делать, кроме как действовать, чтобы как-то распределить собственность, не спрашивая согласия других собственников.
Если это семья, то, мне кажется, нужно понимать: если это семья, то это семья. А если это не имеет никакого отношения друг к другу, то, думаю, не стоит и спрашивать.
Можно подарить, но нельзя продать. Если вы хотите продать, то сначала предложите ее соседу или совладельцу вашего дома. Если в течение месяца они откажутся, продавайте спокойно.
Можете, если она пригодна для проживания. Вам также нужно будет избавиться от лицевого счета.
Можно ли лишить собственника доли в праве на квартиру?
Часто поднимается вопрос о возможности принудительного лишения прав владельцев долей в праве общей собственности. Долевая собственность — источник постоянных проблем для собственников. Рассмотрим, как люди могут быть лишены долей в своих домах или приватизированных квартирах.
Во время приватизации жилья возникло множество объектов, находящихся в общей собственности. Распределение наследства, покупка и продажа жилья в общей собственности. Количество объектов недвижимости, находящихся в общей собственности, также увеличилось. Это обеспечивает неизбежность возникновения проблем с собственностью у владельцев жилья.
При решении вопросов, связанных с возможным выделением доли собственника, необходимо учитывать причину возникновения права собственности, будь то приватизация, покупка, наследование и т.д. Поэтому нет смысла рассматривать вопрос о возможном выселении отдельно, несмотря на волю собственника приватизированной доли квартиры или на то, что она была приобретена по договору долевого участия. Правила одинаковы для любого собственника доли жилья.
Важно! Если вы решили свой собственный случай, связанный с лишением собственника доли в вашей квартире, вам необходимо помнить следующее
Возможно ли изъятие у собственника принадлежащего ему жилого помещения?
Полагать, что права собственности никогда не изменятся, — большое заблуждение. Правовая система каждого государства основана на предположении, что не существует прав без обязанностей. Поэтому права собственности не существуют без определенных ограничений, установленных законом.
Закон запрещает использовать право собственности в нарушение прав других лиц.
В результате владельцы акций и целых объектов недвижимости могут быть лишены права собственности в результате систематического нарушения прав других лиц. При этом закон предоставляет собственнику возможность изъять имущество, если этого требуют государственные и общественные интересы. В результате участник совместной собственности также может быть лишен своей доли.
В исключительных случаях, предусмотренных законом, право собственности может быть уменьшено. При этом не имеет значения, является ли это имущество совместной собственностью или нет.
Наиболее очевидными случаями лишения права собственности являются отказ собственника передать принадлежащее ему имущество, продажа имущества самим собственником или уничтожение имущества.
Принудительное лишение собственника владения может быть вызвано двумя основными причинами. Это виновное поведение самого собственника или причины, связанные с интересами государства и общества.
В первом случае имущество может быть изъято у собственника, если тот не выполняет свои обязательства, что влечет за собой арест имущества. Типичным случаем является изъятие квартиры или части прав в случае невыполнения обязательств по ипотеке. Сюда же можно отнести арест имущества в случае ненадлежащего управления культурными ценностями. Это возможно, если владелец проживает в доме, представляющем культурную или историческую ценность.
Еще одним основанием для лишения доли в праве собственности на квартиру может стать нарушение прав и законных интересов другого лица. В этом случае имущество собственника или его доля могут быть выставлены на торги.
Лишение права собственности на имущество в результате совершения собственником уголовного преступления также может послужить наказанием в виде конфискации имущества.
Вторая группа лишений права собственности представлена регистрацией и продажей имущества, связанной с изъятием земельных участков, если оно осуществляется для удовлетворения государственных или муниципальных нужд.
Согласно законодательству, принудительное изъятие имущества возможно только по решению суда и только по основаниям, предусмотренным законом. Это требование установлено частью III статьи 35 Конституции Российской Федерации.
Правила, установленные законом о лишении собственника его прав в отношении собственника, в полной мере применяются и к аресту собственника.
Примечание: В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла быть превышена! Наши юристы проконсультируют вас бесплатно — напишите, пожалуйста, в следующей форме.