Вы можете выгнать жильца, несмотря на его волю, но для этого вам необходимо обратиться в суд. Судья вынесет решение в пользу ответчика и расскажет вам, каковы основания для выселения, так как есть способы собрать пакет документов для возбуждения дела.
Если жилье было оформлено по договору социального найма
Регистратор долгое время не появляется на сайте регистрации. Если о человеке ничего не известно более года, можно подать заявление о признании его пропавшим без вести — это является основанием для освобождения от регистрации. Доказательствами могут служить показания свидетелей, выписки из TSE и другие документы, подтверждающие, что человек больше не живет здесь.
♦ Если человек лишен родительских прав, он автоматически выселяется из квартиры по договору социального найма.
♦ Недостаточное количество жилья. Жилищный кодекс позволяет заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью из дома. Например, если вы дизайнер и работаете на дому, вас никто не вытеснит. Однако переоборудовать квартиру под офис, магазин, медицинский пункт или кафетерий уже нельзя.
♦ Нарушение правил заселения, раздражающее или создающее угрозу соседям: в этот список можно включить буквально все — от задержки коммунальных платежей до совершеннолетия в нетрезвом состоянии. Для подачи такого иска нужно не просто собрать пакет документов. Сначала вы должны письменно уведомить об этом жильца и попросить его устранить нарушение в определенный срок. Если просьба будет проигнорирована, можно собрать свидетельские показания других соседей и обратиться в суд с требованием выселить жильца без предоставления другого места жительства.
В случае с домами на территории
♦ Граждане умерли или их игнорируют. По закону, если человек не появляется по месту жительства более года и нет никаких сведений о его судьбе, его можно признать пропавшим без вести. Как и в случае с социальным наймом, сделать это можно только через суд на основании показаний свидетелей: соседей, родственников или кредиторов, которые могут подтвердить, что ничего не слышали о человеке в течение года. Перед обращением в суд необходимо подать заявление в службу Home Office на сайт регистрации для поиска такого человека, потерявшего связь с родительским родственником. Копия запроса в Министерство внутренних дел приложена к делу.
♦ Нарушение правил регистрации: поддельные документы или другая информация, не отвечающая действительности, могут стать основанием для внешнего
♦ Развод, когда один из супругов является собственником, а другой прописан. Однако если Y Y имеет право собственности, а квартира была куплена во время свадьбы, бывшая семья не может быть выселена, если преследователь отказывается расстаться со своей собственностью в пользу другого члена семьи.
Попробуйте договориться без обращения в суд
Прежде чем обращаться в суд, попробуйте договориться самостоятельно. Письменно потребуйте, чтобы арендатор отказался от добровольной регистрации, или объясните, почему это невозможно. Предупреждение о выселении пишется в свободной форме и направляется в виде уведомления или лично вручается при регистрации.
В нем должны быть указаны: владелец квартиры и точный адрес с указанием здания — причина, по которой жильца хотят выселить.
Если этот человек отказывается подписать квитанцию, вы можете попросить соседа выступить в качестве свидетеля: предупреждение было доставлено, но жилец отказался его подписать. Зафиксируйте все это и попросите соседа поставить свою подпись.
Если регистрируемое лицо не проживает в квартире, вы не знаете, где оно находится, и не сможете отреагировать на предупреждение. Это повод для обращения в суд.
Отсутствие соглашения: как обжаловать в суде
Если вы намерены обжаловать решение суда, вам необходимо набраться терпения и обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в ситуации. Рассмотрение дела может продвигаться очень быстро, а может затянуться на годы.
Дела с вспомогательными материалами передаются на хранение в районный или городской суд по месту жительства. Такие дела не рассматриваются в суде общей юрисдикции.
Контакты судов и часы приема можно узнать на сайте Государственной судебной системы.
Авторизовавшись через Госуслуги, вы можете посетить суд или подать иск в электронном виде на сайте.
Документы, необходимые для подачи иска
Если суд рассмотрел дело и принял решение о выселении, истец обращается в ближайший ПНИ с решением и заявлением о выселении, и в течение трех дней лицо выселяется. Присутствие выселяемого лица не требуется.
Для выселения требуется судебное решение с признаками регистрации, свободные внешние бланки, справки о количестве зарегистрированных жильцов, выписки из жилищной книги (ордера госслужбы). .