Можно ли передать недвижимое имущество полностью в собственность близкого родственника без его присутствия? Можно ли составить договор дарения без присутствия дарителя?
Например, недвижимость с собственником в Москве, даритель — родственник родителей за границей. Можно ли отредактировать договор дарения и передать имущество без присутствия дарителя? И какие доверенности нужны?
Можно ли передать имущество в полную собственность родительского родственника без его присутствия? Можно ли составить договор дарения без присутствия дарителя? Например, недвижимость с собственником в Москве, даритель — родительский родственник за границей. Можно ли отредактировать договор дарения и передать имущество без присутствия дарителя? И какие доверенности необходимы?
Договоры дарения являются двусторонними сделками и должны заключаться двумя сторонами или через представителя, которому выдается доверенность на заключение договора.
Если даритель находится за пределами Российской Федерации, он может обратиться в консульский отдел посольства или консульства России в стране своего проживания и выдать доверенность получателю на получение имущества в качестве пожертвования от дарителя.
Доверенность должна быть направлена уполномоченному лицу, которое затем может оформить сделку с дарителем через МФЦ и подать ее на регистрацию перехода прав в ЕГРН.
Таким образом, в соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса РФ:
3. договоры дарения недвижимости подлежат государственной регистрации.
Может ли другой родственник родителей выступать в качестве доверенного лица? Например, собственник — отец. Донор — ребенок (кроме Российской Федерации). Может ли мать донора выступать в качестве доверенного лица?
Может ли другой родственник родителей выступать в качестве доверенного лица? Например, собственник — отец. Донор — ребенок (кроме Российской Федерации). Может ли мать донора выступать в качестве доверенного лица?
В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Российской Федерации:
3. дилер не вправе совершать сделки от имени представителя, как лично, так и при наличии одновременно действующих представителей
Мать дарителя вместе с агентом может заключить договор с отцом, действующим с агентом от имени сына.
Однако хотелось бы уточнить — квартира является общей собственностью супругов (отца и матери).
Если это так, то необходимо оформить нотариальное согласие жены на дарение квартиры сыну в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ.
3. в качестве заключения одним из супругов сделки по отчуждению имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, сделки, определяющей обязательный нотариальный вид, или сделки, в отношении которой законом предусмотрена обязательная государственная регистрация, выступает нотариальный консенсус. Требуется еще один супруг.
Здравствуйте! Договор дарения может быть оформлен самим дарителем, но при этом неизбежно присутствие его представителя — доверенности. Обратите внимание, что в данном случае даритель не вправе быть представителем одаряемого.
Здравствуйте. В вашем случае возможна выдача доверенности. Даритель может дать полное право третьему лицу на осуществление всех действий, связанных с исполнением договора дарения. За пределами Российской Федерации доверенности могут быть оформлены в консульствах. Это регулируется Федеральным законом от 05. 07. 2010, статья 26 N 154-ФЗ «О консульском учете в Российской Федерации». Более подробную информацию можно найти по следующей ссылке: www. consultant. ru/document/cons_doc_law_1022228/046387C54DA1CBC DA2E1B6725/ .
Представители нотариата должны соблюдать требования законодательства в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации. Более подробную информацию можно найти по ссылке.
Данное официальное постановление требует не только оформления договора дарения имущества, но и последующей государственной регистрации за новым собственником имущества. Собственность в Российской Федерации возникает в момент государственной регистрации.
Договор предполагает участие обеих сторон сделки и поэтому не может быть оформлен без участия одной из сторон — дарителя. Если родитель-родственник не может присутствовать при совершении сделки, выходом может стать выдача доверенности на представителя, который сможет участвовать на территории Российской Федерации как в расторжении договора, так и в процессе государственной регистрации прав. Представитель должен быть отражен в доверенности, образцы таких доверенностей находятся в свободном доступе в интернете. Доверенность оформляется в российском консульстве по месту жительства родственника родителя и направляется в Российскую Федерацию для использования.